Bất Động Sản

Phong thủy tốt giúp gia chủ thu hút tài lộc, sức khỏe và may mắn. Dưới đây là các tiêu chí chọn bất động sản hợp phong thủy cho nhà ở và đầu tư. 1️⃣ Vị trí & địa thế đất 📍🏔️ ✅ Lưng tựa núi, mặt hướng sông – Tạo thế “tọa sơn hướng thủy”, mang lại sự vững chắc và tài lộc.✅ Cao ráo, không ngập nước – Đảm bảo năng lượng lưu thông, tránh tụ khí xấu.✅ Không gần nghĩa trang, bãi rác, nhà máy ô nhiễm – Tránh khí âm, ảnh hưởng sức khỏe. 📌 Ví dụ: Nhà gần hồ, công viên thường có sinh khí…

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị và tiềm năng tăng giá của bất động sản. Dưới đây là những tiêu chí giúp bạn chọn vị trí tốt nhất để đầu tư hoặc an cư. 1️⃣ Giao thông thuận tiện 🚗🚆 ✅ Gần trục đường lớn, dễ di chuyển đến trung tâm, sân bay, bến xe.✅ Gần các tuyến đường đang mở rộng hoặc quy hoạch để đón đầu tiềm năng tăng giá.✅ Tránh khu vực kẹt xe, ngập nước để đảm bảo giá trị lâu dài. 📌 Ví dụ: Bất động sản gần cao tốc, metro, tuyến vành đai thường có giá trị cao.…

Gia tăng giá trị bất động sản giúp tối ưu lợi nhuận khi bán hoặc cho thuê. Dưới đây là những cách nâng cao giá trị BĐS mà nhà đầu tư có thể áp dụng. 1️⃣ Cải thiện hạ tầng & tiện ích xung quanh ✅ Chọn vị trí gần dự án lớn, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học.✅ Kết nối giao thông thuận tiện: Gần tuyến đường lớn, metro, bến xe.✅ Thêm tiện ích nội khu: Cửa hàng tiện lợi, phòng gym, khu vui chơi. 📌 Lưu ý: Nếu đang đầu tư đất, hãy đợi các dự án hạ tầng hoàn thiện, giá trị sẽ tăng đáng…

Thị trường bất động sản Bình Dương đang ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm sáng thu hút đầu tư nhờ nhiều yếu tố thuận lợi. 1. Tăng trưởng giá bán: Đầu năm 2025, giá căn hộ tại Bình Dương dự kiến tăng 10-20%, có nơi đạt mức kỷ lục 67 triệu đồng/m². Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi ảnh hưởng từ thị trường khu Đông TP.HCM và tác động của bảng giá đất mới. VNExpress 2. Thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI): Trong 2 tháng đầu năm 2025, Bình Dương đã thu hút gần 1 tỷ USD vốn FDI. Đây là động…

Thổi giá bất động sản là chiêu trò đẩy giá lên cao hơn giá trị thực để trục lợi, khiến người mua chịu thiệt. Dưới đây là cách nhận biết và tránh mắc bẫy khi đầu tư. 1️⃣ Giá tăng đột biến không theo quy luật thị trường ✅ Dấu hiệu: 📌 Cách kiểm tra:🔹 So sánh giá thị trường trên các nền tảng như Batdongsan.com.vn, Homedy, Chợ Tốt.🔹 Kiểm tra lịch sử giao dịch của khu vực qua người dân địa phương, môi giới uy tín. 2️⃣ Tin đồn hạ tầng, quy hoạch “ảo” ✅ Dấu hiệu: 📌 Cách kiểm tra:🔹 Tra cứu thông tin trên website Sở Xây…

Trở thành chủ đầu tư bất động sản không chỉ đòi hỏi vốn lớn mà còn yêu cầu kiến thức pháp lý, tài chính, xây dựng và chiến lược phát triển dự án. Dưới đây là quy trình từng bước để bạn khởi nghiệp thành công trong lĩnh vực này. 1️⃣ Xác định mô hình đầu tư Trước khi bắt đầu, bạn cần chọn mô hình kinh doanh phù hợp với năng lực tài chính và mục tiêu: 🔹 Đầu tư phát triển dự án: Mua đất, xây dựng rồi bán hoặc cho thuê (ví dụ: chung cư, nhà phố, khu đô thị).🔹 Đầu tư lướt sóng: Mua đất hoặc…

Với số vốn dưới 1 tỷ đồng, bạn vẫn có nhiều lựa chọn đầu tư bất động sản sinh lời tốt. Dưới đây là những gợi ý đầu tư phù hợp, kèm theo ưu nhược điểm của từng loại hình. 1️⃣ Đất nền vùng ven thành phố lớn 🌱🏡 🔹 Khu vực gợi ý: Bình Dương, Đồng Nai, Long An (nếu ở TP.HCM); Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên (nếu ở Hà Nội).🔹 Giá đất tại các khu vực này vẫn còn mềm, tiềm năng tăng giá cao khi đô thị mở rộng. ✅ Ưu điểm:✔ Giá rẻ, phù hợp vốn dưới 1 tỷ.✔ Tiềm năng tăng giá mạnh theo…

Sàn giao dịch bất động sản (BĐS) đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối người mua, người bán, nhà đầu tư và chủ đầu tư. Dưới đây là những vai trò chính của sàn giao dịch BĐS: 1️⃣ Kết nối người mua và người bán 🔹 Là cầu nối trung gian giữa bên mua và bên bán, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.🔹 Giúp khách hàng tìm kiếm bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách.🔹 Cung cấp thông tin minh bạch, giúp hai bên dễ dàng thương lượng và chốt giao dịch. 📌 Ví dụ: Sàn giao dịch giúp chủ…

Khi đầu tư vào bất động sản, việc kiểm tra uy tín của chủ đầu tư là cực kỳ quan trọng. Nhiều khách hàng mất tiền oan vì dính vào dự án “ma”, chủ đầu tư lừa đảo hoặc chậm tiến độ kéo dài. Dưới đây là dấu hiệu nhận biết chủ đầu tư lừa đảo và cách phòng tránh: 1️⃣ Dự án chưa đủ pháp lý nhưng đã mở bán 🚨 Dấu hiệu:🔹 Chủ đầu tư quảng cáo rầm rộ nhưng chưa có Giấy phép xây dựng hoặc Chấp thuận chủ trương đầu tư.🔹 Dự án chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500 nhưng đã huy động vốn.🔹 Không…

Có nhiều lý do khiến một dự án bất động sản bị đình trệ, chậm tiến độ hoặc ngừng triển khai hoàn toàn. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất: 1️⃣ Vướng mắc pháp lý & chưa hoàn thiện thủ tục 🔹 Dự án chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh/thành phố.🔹 Quy hoạch thay đổi: Nhà nước điều chỉnh quy hoạch, khiến dự án bị đình trệ hoặc phải điều chỉnh lại thiết kế.🔹 Tranh chấp pháp lý về đất đai: Dự án bị kiện tụng, khiếu nại do chưa giải quyết dứt điểm quyền sử dụng đất.🔹 Thiếu giấy phép xây dựng:…